181 Rue GUY · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
612 300 $
Unifamiliale · 2 930 $/m² · 209 m² · constr. 1971 · terrain 749,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,3 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 100 $
Rôle antérieur 314 600 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806913937600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 800 $
Valeur bâtiment
373 300 $
Rôle antérieur
314 600 $
ID provincial
73035806913937600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 78 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 482, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (2 832 $/m²) 224,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −21 525 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 561 157 $ Poids 53 % |
| 2 | 331, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-30 · 967 m · Vendu 677 500 $ (3 128 $/m²) 216,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 779 $ · Ajust. superficie −11 886 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 660 643 $ Poids 52 % |
| 3 | 221, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-12-22 · 526 m · Vendu 570 000 $ (2 284 $/m²) 249,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −46 358 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 631 224 $ Poids 43 % |
| 4 | 507, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-10-15 · 590 m · Vendu 229 515 $ (1 162 $/m²) 197,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 304 $ · Ajust. superficie +6 682 $ · Ajust. âge −20 656 $ | 261 845 $ Poids 34 % |
| 5 | 219, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-01-08 · 748 m · Vendu 604 000 $ (3 461 $/m²) 174,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +115 854 $ · Ajust. superficie +59 708 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 749 361 $ Poids 26 % |
| 6 | 172, Rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-07-30 · 24 m · Vendu 585 000 $ (2 473 $/m²) 236,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +96 279 $ · Ajust. superficie −34 121 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 641 308 $ Poids 25 % |
| 7 | 355, rue Rivest, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 679 $/m²) 196 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +17 411 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 533 263 $ Poids 24 % |
| 8 | 70, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-10 · 984 m · Vendu 620 000 $ (3 704 $/m²) 167,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +77 037 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 686 234 $ Poids 24 % |
| 9 | 226, 9e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (2 676 $/m²) 171,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +50 182 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 527 250 $ Poids 24 % |
| 10 | 328, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-09-26 · 992 m · Vendu 599 000 $ (3 210 $/m²) 186,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 846 $ · Ajust. superficie +35 953 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 695 899 $ Poids 21 % |
| 11 | 534, Rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 754 $/m²) 208,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 636 654 $ Poids 20 % |
| 12 | 222, 1ère avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 1899 Ajust. marché +145 584 $ · Ajust. superficie +82 712 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 1 063 196 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.