166 Rue CHAMPAGNE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
508 100 $
Unifamiliale · 4 962 $/m² · 102,4 m² · constr. 1973 · terrain 756,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,9 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 800 $
Rôle antérieur 241 000 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806914416000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
73035806914416000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 46 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 49 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 257 $ Poids 99 % |
| 2 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 279 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 154 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 521 096 $ Poids 94 % |
| 3 | 170, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-28 · 134 m · Vendu 550 000 $ (5 729 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 269 $ Poids 92 % |
| 4 | 145, 2e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-14 · 313 m · Vendu 425 000 $ (4 368 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 138 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 439 372 $ Poids 90 % |
| 5 | 154, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 122 m · Vendu 538 900 $ (4 899 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 795 $ · Ajust. superficie −18 617 $ · Ajust. âge −8 083 $ | 518 995 $ Poids 89 % |
| 6 | 155, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 124 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −19 345 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 539 316 $ Poids 89 % |
| 7 | 135, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-15 · 499 m · Vendu 385 000 $ (3 957 $/m²) 97,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +10 090 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 390 320 $ Poids 85 % |
| 8 | 167, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 542 m · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 959 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 377 651 $ Poids 83 % |
| 9 | 127, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 416 m · Vendu 445 000 $ (4 009 $/m²) 111 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 239 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 416 636 $ Poids 83 % |
| 10 | 173, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-23 · 599 m · Vendu 522 500 $ (5 299 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +10 068 $ · Ajust. âge +2 613 $ | 556 394 $ Poids 81 % |
| 11 | 121, avenue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-20 · 536 m · Vendu 254 408 $ (2 615 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 429 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge −5 088 $ | 275 416 $ Poids 81 % |
| 12 | 143, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-28 · 470 m · Vendu 430 000 $ (4 419 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +11 269 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 474 616 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.