168 Rue CHAMPAGNE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
521 300 $
Unifamiliale · 4 969 $/m² · 104,9 m² · constr. 1972 · terrain 722 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 800 $
Rôle antérieur 253 300 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806914733000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
253 300 $
ID provincial
73035806914733000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 54 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 235 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 524 656 $ Poids 97 % |
| 2 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 26 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 368 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 580 518 $ Poids 97 % |
| 3 | 154, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 166 m · Vendu 538 900 $ (4 899 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 795 $ · Ajust. superficie −12 493 $ · Ajust. âge −10 778 $ | 522 425 $ Poids 93 % |
| 4 | 155, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 166 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −12 982 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 542 880 $ Poids 93 % |
| 5 | 170, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-28 · 126 m · Vendu 550 000 $ (5 729 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +25 495 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 579 680 $ Poids 87 % |
| 6 | 127, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 459 m · Vendu 445 000 $ (4 009 $/m²) 111 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 227 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 419 423 $ Poids 86 % |
| 7 | 145, 2e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-14 · 334 m · Vendu 425 000 $ (4 368 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 598 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 442 707 $ Poids 86 % |
| 8 | 506, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 563 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −13 491 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 461 653 $ Poids 82 % |
| 9 | 135, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-15 · 520 m · Vendu 385 000 $ (3 957 $/m²) 97,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +15 036 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 393 341 $ Poids 81 % |
| 10 | 173, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-23 · 556 m · Vendu 522 500 $ (5 299 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +16 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 405 $ Poids 80 % |
| 11 | 167, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 536 m · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 841 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 380 632 $ Poids 80 % |
| 12 | 181, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-24 · 150 m · Vendu 440 000 $ (4 297 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +5 371 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 481 743 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.