170 Rue CHAMPAGNE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
528 500 $
Unifamiliale · 4 991 $/m² · 105,9 m² · constr. 1988 · terrain 539 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 800 $
Rôle antérieur 251 400 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806914901400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 600 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
251 400 $
ID provincial
73035806914901400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 58 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 212 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −495 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 569 130 $ Poids 98 % |
| 2 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 37 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 213 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 628 963 $ Poids 95 % |
| 3 | 154, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 189 m · Vendu 538 900 $ (4 899 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 795 $ · Ajust. superficie −10 043 $ · Ajust. âge +32 334 $ | 567 986 $ Poids 94 % |
| 4 | 155, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 188 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −10 436 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 590 225 $ Poids 94 % |
| 5 | 127, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 482 m · Vendu 445 000 $ (4 009 $/m²) 111 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 223 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 457 027 $ Poids 87 % |
| 6 | 170, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-28 · 130 m · Vendu 550 000 $ (5 729 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +28 359 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 626 545 $ Poids 85 % |
| 7 | 145, 2e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-14 · 348 m · Vendu 425 000 $ (4 368 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +18 782 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 478 891 $ Poids 83 % |
| 8 | 506, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 575 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −11 165 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 505 179 $ Poids 83 % |
| 9 | 173, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-23 · 533 m · Vendu 522 500 $ (5 299 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +19 342 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 604 855 $ Poids 79 % |
| 10 | 181, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-24 · 128 m · Vendu 440 000 $ (4 297 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +7 520 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 519 091 $ Poids 79 % |
| 11 | 135, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-15 · 534 m · Vendu 385 000 $ (3 957 $/m²) 97,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +17 014 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 426 119 $ Poids 78 % |
| 12 | 177, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-01 · 193 m · Vendu 510 000 $ (4 649 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −8 833 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 599 425 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.