159 Rue CHAMPAGNE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
519 100 $
Unifamiliale · 4 672 $/m² · 111,1 m² · constr. 1975 · terrain 755,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,2 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 200 $
Rôle antérieur 246 600 $ +76.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806915184200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
274 900 $
Rôle antérieur
246 600 $
ID provincial
73035806915184200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 53 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 70 m · Vendu 538 900 $ (4 899 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 795 $ · Ajust. superficie +2 694 $ · Ajust. âge −2 694 $ | 545 695 $ Poids 98 % |
| 2 | 155, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 44 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +2 800 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 567 061 $ Poids 97 % |
| 3 | 127, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 341 m · Vendu 445 000 $ (4 009 $/m²) 111 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 438 525 $ Poids 95 % |
| 4 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 355 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 370 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 547 870 $ Poids 91 % |
| 5 | 506, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 461 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +930 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 483 799 $ Poids 90 % |
| 6 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 136 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 003 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 606 703 $ Poids 85 % |
| 7 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 566 m · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −15 377 $ · Ajust. âge +32 813 $ | 460 453 $ Poids 78 % |
| 8 | 203, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-19 · 611 m · Vendu 433 000 $ (3 762 $/m²) 115,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 526 $ · Ajust. superficie −7 524 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 504 302 $ Poids 77 % |
| 9 | 177, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-01 · 326 m · Vendu 510 000 $ (4 649 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +3 254 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 598 762 $ Poids 77 % |
| 10 | 115, rue Des Peupliers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-06 · 769 m · Vendu 472 500 $ (4 207 $/m²) 112,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 457 034 $ Poids 75 % |
| 11 | 145, 2e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-14 · 333 m · Vendu 425 000 $ (4 368 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +30 139 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 462 623 $ Poids 73 % |
| 12 | 170, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-28 · 208 m · Vendu 550 000 $ (5 729 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +43 255 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 605 691 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.