154 Rue JODOIN · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
520 300 $
Unifamiliale · 5 465 $/m² · 95,2 m² · constr. 1979 · terrain 592,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 300 $
Rôle antérieur 250 800 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806916387000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
727353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
250 800 $
ID provincial
73035806916387000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 54 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-28 · 336 m · Vendu 550 000 $ (5 729 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 292 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 571 144 $ Poids 93 % |
| 2 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 259 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 222 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 572 878 $ Poids 93 % |
| 3 | 106, rue Champoux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 413 m · Vendu 544 900 $ (5 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 871 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge −24 520 $ | 529 851 $ Poids 91 % |
| 4 | 145, 2e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-14 · 431 m · Vendu 425 000 $ (4 368 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 586 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 436 398 $ Poids 89 % |
| 5 | 211, Terrasse Cadot, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-09 · 152 m · Vendu 375 000 $ (4 261 $/m²) 88 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +15 341 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 391 320 $ Poids 89 % |
| 6 | 148, Rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 94 m · Vendu 565 000 $ (6 517 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +27 696 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 594 171 $ Poids 86 % |
| 7 | 149, rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-30 · 62 m · Vendu 555 000 $ (6 401 $/m²) 86,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +27 206 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 601 963 $ Poids 85 % |
| 8 | 135, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-15 · 593 m · Vendu 385 000 $ (3 957 $/m²) 97,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −4 155 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 387 625 $ Poids 84 % |
| 9 | 151, Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-20 · 48 m · Vendu 515 000 $ (5 940 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +25 245 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 574 426 $ Poids 84 % |
| 10 | 242, rue Deschamps, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-27 · 546 m · Vendu 465 000 $ (4 921 $/m²) 94,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +1 722 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 476 659 $ Poids 84 % |
| 11 | 109, 2e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-15 · 561 m · Vendu 198 067 $ (2 118 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 041 $ · Ajust. superficie +1 801 $ · Ajust. âge +2 971 $ | 210 880 $ Poids 84 % |
| 12 | 121, avenue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-20 · 557 m · Vendu 254 408 $ (2 615 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 429 $ · Ajust. superficie −2 745 $ · Ajust. âge +2 544 $ | 273 636 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.