173 Rue VALIQUET · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
525 100 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 116 m² · constr. 1978 · terrain 1 097,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 097,5 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 100 $
Rôle antérieur 249 800 $ +81.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806917882700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
249 800 $
ID provincial
73035806917882700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 56 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 267 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +12 328 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 502 922 $ Poids 93 % |
| 2 | 127, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 317 m · Vendu 445 000 $ (4 009 $/m²) 111 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 023 $ Poids 93 % |
| 3 | 154, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 229 m · Vendu 538 900 $ (4 899 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 795 $ · Ajust. superficie +14 697 $ · Ajust. âge +5 389 $ | 565 782 $ Poids 92 % |
| 4 | 155, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 184 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +15 273 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 587 934 $ Poids 92 % |
| 5 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 555 m · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −6 407 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 475 985 $ Poids 85 % |
| 6 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 487 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 493 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 567 868 $ Poids 80 % |
| 7 | 361, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 699 m · Vendu 573 000 $ (5 053 $/m²) 113,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +6 569 $ · Ajust. âge −37 245 $ | 549 549 $ Poids 78 % |
| 8 | 203, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-19 · 748 m · Vendu 433 000 $ (3 762 $/m²) 115,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 526 $ · Ajust. superficie +1 693 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 513 518 $ Poids 73 % |
| 9 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 317 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 940 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 629 190 $ Poids 71 % |
| 10 | 115, rue Des Peupliers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-06 · 828 m · Vendu 472 500 $ (4 207 $/m²) 112,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +7 784 $ · Ajust. âge −11 812 $ | 474 429 $ Poids 71 % |
| 11 | 226, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 864 m · Vendu 615 000 $ (5 216 $/m²) 117,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −4 955 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 623 949 $ Poids 70 % |
| 12 | 177, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-01 · 506 m · Vendu 510 000 $ (4 649 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +14 644 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 617 802 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.