493 Boulevard SAINTE-ANNE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
902 300 $
Unifamiliale · 10 127 $/m² · 89,1 m² · constr. 1974 · terrain 5 947,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 947,3 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 196 700 $
Rôle antérieur 919 700 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806918123100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
913 900 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
919 700 $
ID provincial
73035806918123100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 108 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 94 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, Rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 185 m · Vendu 565 000 $ (6 517 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +7 820 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 560 170 $ Poids 96 % |
| 2 | 149, rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-30 · 146 m · Vendu 555 000 $ (6 401 $/m²) 86,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +7 682 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 568 564 $ Poids 95 % |
| 3 | 211, Terrasse Cadot, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-09 · 303 m · Vendu 375 000 $ (4 261 $/m²) 88 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 344 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 368 947 $ Poids 95 % |
| 4 | 151, Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-20 · 157 m · Vendu 515 000 $ (5 940 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +7 128 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 543 434 $ Poids 93 % |
| 5 | 106, rue Champoux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 288 m · Vendu 544 900 $ (5 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 871 $ · Ajust. superficie −15 024 $ · Ajust. âge −38 143 $ | 498 604 $ Poids 90 % |
| 6 | 109, rue Dugas, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-10 · 284 m · Vendu 450 000 $ (5 085 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +1 525 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 463 924 $ Poids 82 % |
| 7 | 172, rue Renée, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-03 · 264 m · Vendu 480 000 $ (5 387 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 519 625 $ Poids 82 % |
| 8 | 109, 2e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-15 · 552 m · Vendu 198 067 $ (2 118 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 041 $ · Ajust. superficie −4 660 $ · Ajust. âge −1 981 $ | 199 467 $ Poids 81 % |
| 9 | 58, rue des Sorbier, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-02 · 660 m · Vendu 497 000 $ (5 667 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +3 967 $ · Ajust. âge −32 305 $ | 474 929 $ Poids 81 % |
| 10 | 170, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-28 · 491 m · Vendu 550 000 $ (5 729 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 766 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 539 920 $ Poids 80 % |
| 11 | 78, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-22 · 602 m · Vendu 589 000 $ (6 220 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −17 415 $ · Ajust. âge −41 230 $ | 537 782 $ Poids 79 % |
| 12 | 494, rue De La Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-25 · 537 m · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +10 888 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 403 706 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.