190 Rue LEVEILLE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
395 100 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 93,6 m² · constr. 1952 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 700 $
Rôle antérieur 189 800 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806920339400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
73035806920339400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 11 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-28 · 286 m · Vendu 550 000 $ (5 729 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 495 060 $ Poids 94 % |
| 2 | 167, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 410 m · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 225 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 339 567 $ Poids 89 % |
| 3 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 328 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 772 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 494 228 $ Poids 88 % |
| 4 | 173, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-23 · 348 m · Vendu 522 500 $ (5 299 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie −13 248 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 478 215 $ Poids 88 % |
| 5 | 145, 2e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-14 · 465 m · Vendu 425 000 $ (4 368 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 081 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 379 778 $ Poids 87 % |
| 6 | 211, Terrasse Cadot, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-09 · 472 m · Vendu 375 000 $ (4 261 $/m²) 88 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +11 932 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 354 160 $ Poids 84 % |
| 7 | 242, rue Deschamps, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-27 · 573 m · Vendu 465 000 $ (4 921 $/m²) 94,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −2 214 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 451 798 $ Poids 82 % |
| 8 | 135, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-15 · 609 m · Vendu 385 000 $ (3 957 $/m²) 97,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −7 320 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 344 035 $ Poids 82 % |
| 9 | 203, 6e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 652 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 258 $ Poids 81 % |
| 10 | 143, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-28 · 537 m · Vendu 430 000 $ (4 419 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −8 176 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 418 621 $ Poids 79 % |
| 11 | 148, Rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 589 m · Vendu 565 000 $ (6 517 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +22 483 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 538 107 $ Poids 77 % |
| 12 | 68, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-02 · 754 m · Vendu 370 000 $ (3 970 $/m²) 93,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 367 094 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.