194 3E AVENUE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
376 500 $
Unifamiliale · 5 095 $/m² · 73,9 m² · constr. 1940 · terrain 496,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,4 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 900 $
Rôle antérieur 209 500 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806920809100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
73035806920809100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 10 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue de la Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-28 · 585 m · Vendu 534 500 $ (6 978 $/m²) 76,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 700 $ · Ajust. superficie −9 420 $ · Ajust. âge −53 450 $ | 493 330 $ Poids 82 % |
| 2 | 179, rue St-Edouard, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-18 · 243 m · Vendu 300 000 $ (3 947 $/m²) 76 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −4 145 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 314 628 $ Poids 74 % |
| 3 | 186, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-23 · 847 m · Vendu 420 000 $ (5 753 $/m²) 73 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 385 885 $ Poids 72 % |
| 4 | 188, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 850 m · Vendu 116 175 $ (1 591 $/m²) 73 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 465 $ · Ajust. superficie +716 $ · Ajust. âge −11 617 $ | 106 739 $ Poids 71 % |
| 5 | 191, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-08 · 356 m · Vendu 245 000 $ (3 540 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +8 320 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 251 522 $ Poids 70 % |
| 6 | 158, rue de la Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-23 · 562 m · Vendu 499 900 $ (6 030 $/m²) 82,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −27 136 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 429 078 $ Poids 68 % |
| 7 | 154, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-26 · 823 m · Vendu 404 200 $ (5 537 $/m²) 73 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 409 $ · Ajust. superficie +2 492 $ · Ajust. âge −40 420 $ | 403 681 $ Poids 68 % |
| 8 | 114, rue Auger, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-02 · 393 m · Vendu 229 478 $ (3 192 $/m²) 71,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +12 107 $ · Ajust. superficie +3 192 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 240 187 $ Poids 66 % |
| 9 | 256, rue Deschamps, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-25 · 653 m · Vendu 450 000 $ (5 435 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −24 185 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 415 182 $ Poids 63 % |
| 10 | 95, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-25 · 907 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −14 918 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 359 252 $ Poids 62 % |
| 11 | 64, rue Delorme, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-27 · 962 m · Vendu 435 000 $ (5 584 $/m²) 77,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −11 168 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 385 817 $ Poids 62 % |
| 12 | 163, rue des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 937 m · Vendu 440 000 $ (5 570 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −14 203 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 387 346 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.