186 Rue LEVEILLE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
371 900 $
Unifamiliale · 5 461 $/m² · 68,1 m² · constr. 1959 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 400 $
Rôle antérieur 195 600 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806921031500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
160 100 $
Rôle antérieur
195 600 $
ID provincial
73035806921031500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 9 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-08 · 431 m · Vendu 245 000 $ (3 540 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −1 947 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 259 630 $ Poids 72 % |
| 2 | 186, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-23 · 783 m · Vendu 420 000 $ (5 753 $/m²) 73 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −14 096 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 371 300 $ Poids 69 % |
| 3 | 188, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 786 m · Vendu 116 175 $ (1 591 $/m²) 73 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 465 $ · Ajust. superficie −3 899 $ · Ajust. âge −11 037 $ | 102 704 $ Poids 69 % |
| 4 | 154, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-26 · 751 m · Vendu 404 200 $ (5 537 $/m²) 73 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 409 $ · Ajust. superficie −13 566 $ · Ajust. âge −40 420 $ | 387 624 $ Poids 66 % |
| 5 | 114, rue Auger, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-02 · 415 m · Vendu 229 478 $ (3 192 $/m²) 71,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +12 107 $ · Ajust. superficie −6 064 $ · Ajust. âge +17 211 $ | 252 732 $ Poids 63 % |
| 6 | 170, rue de la Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-28 · 665 m · Vendu 534 500 $ (6 978 $/m²) 76,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 700 $ · Ajust. superficie −29 656 $ · Ajust. âge −53 450 $ | 473 094 $ Poids 62 % |
| 7 | 179, rue St-Edouard, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-18 · 318 m · Vendu 300 000 $ (3 947 $/m²) 76 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −15 592 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 331 681 $ Poids 59 % |
| 8 | 154, rue de la Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-01 · 637 m · Vendu 457 400 $ (6 766 $/m²) 67,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +1 692 $ · Ajust. âge −45 740 $ | 454 226 $ Poids 54 % |
| 9 | 190, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-23 · 789 m · Vendu 410 000 $ (5 616 $/m²) 73 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −13 760 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 391 146 $ Poids 49 % |
| 10 | 163, rue des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 868 m · Vendu 440 000 $ (5 570 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −30 354 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 371 194 $ Poids 47 % |
| 11 | 64, rue Delorme, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-27 · 969 m · Vendu 435 000 $ (5 584 $/m²) 77,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −27 362 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 369 623 $ Poids 47 % |
| 12 | 95, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-25 · 836 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −29 837 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 344 333 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.