181 3E AVENUE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
529 400 $
Unifamiliale · 4 449 $/m² · 119 m² · constr. 1960 · terrain 693,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,3 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 300 $
Rôle antérieur 269 400 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806921199000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
269 400 $
ID provincial
73035806921199000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
499 950 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 58 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-19 · 283 m · Vendu 433 000 $ (3 762 $/m²) 115,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 526 $ · Ajust. superficie +7 336 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 519 161 $ Poids 89 % |
| 2 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 551 m · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 101 $ Poids 86 % |
| 3 | 154, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 389 m · Vendu 538 900 $ (4 899 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 795 $ · Ajust. superficie +22 046 $ · Ajust. âge −43 112 $ | 524 629 $ Poids 84 % |
| 4 | 155, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 403 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +22 909 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 545 171 $ Poids 83 % |
| 5 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 147 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 916 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 528 041 $ Poids 82 % |
| 6 | 167, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 181 m · Vendu 635 000 $ (4 757 $/m²) 133,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −34 485 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 564 072 $ Poids 77 % |
| 7 | 127, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 681 m · Vendu 445 000 $ (4 009 $/m²) 111 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 036 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 420 986 $ Poids 76 % |
| 8 | 177, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-01 · 55 m · Vendu 510 000 $ (4 649 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +21 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 876 $ Poids 74 % |
| 9 | 142, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 758 m · Vendu 581 000 $ (5 137 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +15 154 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 545 381 $ Poids 73 % |
| 10 | 226, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 856 m · Vendu 615 000 $ (5 216 $/m²) 117,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +2 869 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 576 424 $ Poids 70 % |
| 11 | 506, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 796 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +19 307 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 489 301 $ Poids 69 % |
| 12 | 211, 2e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-18 · 347 m · Vendu 320 000 $ (2 749 $/m²) 116,4 m² · constr. 1894 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +3 574 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 998 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.