190 3E AVENUE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
478 700 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 110,3 m² · constr. 1954 · terrain 510,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 100 $
Rôle antérieur 235 800 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806921491700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
73035806921491700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 30 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 177 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 391 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 490 766 $ Poids 96 % |
| 2 | 154, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 469 m · Vendu 538 900 $ (4 899 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 795 $ · Ajust. superficie +735 $ · Ajust. âge −53 890 $ | 492 540 $ Poids 89 % |
| 3 | 203, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-19 · 220 m · Vendu 433 000 $ (3 762 $/m²) 115,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 526 $ · Ajust. superficie −9 029 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 502 797 $ Poids 89 % |
| 4 | 155, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 482 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +764 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 511 825 $ Poids 88 % |
| 5 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 310 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 728 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 544 578 $ Poids 84 % |
| 6 | 177, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-01 · 129 m · Vendu 510 000 $ (4 649 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +1 395 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 543 353 $ Poids 81 % |
| 7 | 142, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 686 m · Vendu 581 000 $ (5 137 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −7 192 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 523 034 $ Poids 79 % |
| 8 | 127, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 759 m · Vendu 445 000 $ (4 009 $/m²) 111 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 399 097 $ Poids 77 % |
| 9 | 173, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-23 · 336 m · Vendu 522 500 $ (5 299 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +31 000 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 527 688 $ Poids 77 % |
| 10 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 570 m · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −16 841 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 413 051 $ Poids 76 % |
| 11 | 170, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-28 · 276 m · Vendu 550 000 $ (5 729 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +40 964 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 545 649 $ Poids 73 % |
| 12 | 167, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 431 m · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +25 385 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 372 177 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.