192 3E AVENUE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
304 100 $
Unifamiliale · 4 953 $/m² · 61,4 m² · constr. 1955 · terrain 320 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
320 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 500 $
Rôle antérieur 118 100 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806921730400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
126 800 $
Rôle antérieur
118 100 $
ID provincial
73035806921730400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 2 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-08 · 362 m · Vendu 245 000 $ (3 540 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −13 808 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 242 869 $ Poids 57 % |
| 2 | 154, rue de la Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-01 · 571 m · Vendu 457 400 $ (6 766 $/m²) 67,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −20 975 $ · Ajust. âge −45 740 $ | 431 559 $ Poids 47 % |
| 3 | 114, rue Auger, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-02 · 405 m · Vendu 229 478 $ (3 192 $/m²) 71,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +12 107 $ · Ajust. superficie −16 756 $ · Ajust. âge +12 621 $ | 237 450 $ Poids 42 % |
| 4 | 186, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-23 · 833 m · Vendu 420 000 $ (5 753 $/m²) 73 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −33 370 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 349 926 $ Poids 41 % |
| 5 | 188, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 836 m · Vendu 116 175 $ (1 591 $/m²) 73 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 465 $ · Ajust. superficie −9 230 $ · Ajust. âge −11 617 $ | 96 792 $ Poids 41 % |
| 6 | 154, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-26 · 810 m · Vendu 404 200 $ (5 537 $/m²) 73 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 409 $ · Ajust. superficie −32 115 $ · Ajust. âge −40 420 $ | 369 075 $ Poids 39 % |
| 7 | 190, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-23 · 838 m · Vendu 410 000 $ (5 616 $/m²) 73 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −32 575 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 370 281 $ Poids 29 % |
| 8 | 192, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-05-17 · 0 m · Vendu 245 000 $ (3 990 $/m²) 61,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 511 $ Poids 27 % |
| 9 | 227, 2e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-06-07 · 299 m · Vendu 274 000 $ (4 692 $/m²) 58,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +50 898 $ · Ajust. superficie +7 038 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 359 336 $ Poids 27 % |
| 10 | 119, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-12-19 · 822 m · Vendu 390 000 $ (5 462 $/m²) 71,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −27 311 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 398 495 $ Poids 24 % |
| 11 | 441, rue Marie-Justine, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (5 515 $/m²) 68,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −20 682 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 394 206 $ Poids 20 % |
| 12 | 326, Rue des Supérieurs, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-09-17 · 1.0 km · Vendu 373 500 $ (5 429 $/m²) 68,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +75 352 $ · Ajust. superficie −20 086 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 391 416 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.