172 Rue SAINTE-MARIE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
507 400 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 139,1 m² · constr. 1963 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 242 600 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806921818000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
73035806921818000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
499 950 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 46 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 237 m · Vendu 635 000 $ (4 757 $/m²) 133,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +13 318 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 621 401 $ Poids 94 % |
| 2 | 218, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 296 m · Vendu 380 000 $ (2 637 $/m²) 144,1 m² · constr. 1864 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 593 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 416 199 $ Poids 93 % |
| 3 | 222, 5e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-22 · 462 m · Vendu 559 000 $ (3 839 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −12 478 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 542 359 $ Poids 80 % |
| 4 | 509, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-02 · 803 m · Vendu 538 000 $ (4 051 $/m²) 132,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +12 761 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 538 048 $ Poids 68 % |
| 5 | 481, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-21 · 970 m · Vendu 619 481 $ (4 314 $/m²) 143,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 706 $ · Ajust. âge −61 948 $ | 547 827 $ Poids 65 % |
| 6 | 266, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-23 · 787 m · Vendu 599 900 $ (4 636 $/m²) 129,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie +22 485 $ · Ajust. âge −26 995 $ | 650 911 $ Poids 64 % |
| 7 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 506 m · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +35 879 $ · Ajust. âge +6 563 $ | 485 458 $ Poids 64 % |
| 8 | 348, rue St-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-07 · 914 m · Vendu 735 000 $ (4 893 $/m²) 150,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 159 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 634 341 $ Poids 62 % |
| 9 | 443, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-26 · 822 m · Vendu 574 900 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 272 $ · Ajust. superficie +16 382 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 587 064 $ Poids 57 % |
| 10 | 203, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-19 · 228 m · Vendu 433 000 $ (3 762 $/m²) 115,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 526 $ · Ajust. superficie +45 143 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 556 969 $ Poids 57 % |
| 11 | 76, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 605 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −14 241 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 469 442 $ Poids 55 % |
| 12 | 66, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 854 $/m²) 146,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −14 453 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 516 986 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.