174 Rue SAINTE-MARIE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
478 000 $
Unifamiliale · 4 557 $/m² · 104,9 m² · constr. 1964 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 900 $
Rôle antérieur 239 600 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806921949900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
239 600 $
ID provincial
73035806921949900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
499 950 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 30 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 84 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 503 656 $ Poids 99 % |
| 2 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 255 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 368 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 557 718 $ Poids 94 % |
| 3 | 154, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 420 m · Vendu 538 900 $ (4 899 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 795 $ · Ajust. superficie −12 493 $ · Ajust. âge −32 334 $ | 500 869 $ Poids 87 % |
| 4 | 173, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-23 · 321 m · Vendu 522 500 $ (5 299 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +16 692 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 539 505 $ Poids 87 % |
| 5 | 155, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 426 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −12 982 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 520 480 $ Poids 86 % |
| 6 | 170, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-28 · 251 m · Vendu 550 000 $ (5 729 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +25 495 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 557 680 $ Poids 85 % |
| 7 | 145, 2e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-14 · 473 m · Vendu 425 000 $ (4 368 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 598 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 425 707 $ Poids 81 % |
| 8 | 167, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 498 m · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 841 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 365 432 $ Poids 81 % |
| 9 | 181, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-24 · 164 m · Vendu 440 000 $ (4 297 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +5 371 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 464 143 $ Poids 79 % |
| 10 | 203, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-19 · 231 m · Vendu 433 000 $ (3 762 $/m²) 115,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 526 $ · Ajust. superficie −19 186 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 492 640 $ Poids 78 % |
| 11 | 177, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-01 · 122 m · Vendu 510 000 $ (4 649 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −11 158 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 556 300 $ Poids 78 % |
| 12 | 135, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-15 · 639 m · Vendu 385 000 $ (3 957 $/m²) 97,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +15 036 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 377 941 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.