173 Rue SAINTE-MARIE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
412 400 $
Unifamiliale · 4 623 $/m² · 89,2 m² · constr. 1974 · terrain 450,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,6 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 600 $
Rôle antérieur 171 000 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806922541800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
73035806922541800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
499 950 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 13 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, Terrasse Cadot, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-09 · 347 m · Vendu 375 000 $ (4 261 $/m²) 88 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 557 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 369 160 $ Poids 93 % |
| 2 | 170, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-28 · 208 m · Vendu 550 000 $ (5 729 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 479 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 540 206 $ Poids 88 % |
| 3 | 148, Rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 482 m · Vendu 565 000 $ (6 517 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +8 146 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 560 495 $ Poids 88 % |
| 4 | 149, rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-30 · 499 m · Vendu 555 000 $ (6 401 $/m²) 86,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +8 002 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 568 884 $ Poids 86 % |
| 5 | 151, Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-20 · 483 m · Vendu 515 000 $ (5 940 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +7 425 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 543 731 $ Poids 85 % |
| 6 | 242, rue Deschamps, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-27 · 479 m · Vendu 465 000 $ (4 921 $/m²) 94,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −13 040 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 450 272 $ Poids 82 % |
| 7 | 203, 6e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 608 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 198 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 393 846 $ Poids 80 % |
| 8 | 145, 2e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-14 · 429 m · Vendu 425 000 $ (4 368 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −17 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 669 $ Poids 79 % |
| 9 | 167, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 469 m · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −15 817 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 353 775 $ Poids 78 % |
| 10 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 219 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 287 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 541 563 $ Poids 77 % |
| 11 | 173, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-23 · 365 m · Vendu 522 500 $ (5 299 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie −24 906 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 524 032 $ Poids 76 % |
| 12 | 158, rue de la Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-23 · 652 m · Vendu 499 900 $ (6 030 $/m²) 82,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +18 995 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 475 209 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.