177 Rue SAINTE-MARIE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
483 600 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 114,1 m² · constr. 1966 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 700 $
Rôle antérieur 233 700 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806922653300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
233 700 $
ID provincial
73035806922653300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
499 950 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 32 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 85 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 793 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 531 668 $ Poids 92 % |
| 2 | 154, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 376 m · Vendu 538 900 $ (4 899 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 795 $ · Ajust. superficie +10 043 $ · Ajust. âge −26 945 $ | 528 793 $ Poids 90 % |
| 3 | 203, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-19 · 276 m · Vendu 433 000 $ (3 762 $/m²) 115,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 526 $ · Ajust. superficie −1 881 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 509 945 $ Poids 90 % |
| 4 | 155, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 382 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +10 436 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 549 498 $ Poids 89 % |
| 5 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 489 m · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −9 885 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 446 257 $ Poids 86 % |
| 6 | 127, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 670 m · Vendu 445 000 $ (4 009 $/m²) 111 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 214 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 424 514 $ Poids 81 % |
| 7 | 177, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-01 · 92 m · Vendu 510 000 $ (4 649 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +10 228 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 582 786 $ Poids 79 % |
| 8 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 211 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 536 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 589 586 $ Poids 77 % |
| 9 | 142, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 757 m · Vendu 581 000 $ (5 137 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +2 569 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 532 795 $ Poids 76 % |
| 10 | 506, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 753 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +7 909 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 477 903 $ Poids 76 % |
| 11 | 226, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 798 m · Vendu 615 000 $ (5 216 $/m²) 117,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −9 911 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 582 094 $ Poids 72 % |
| 12 | 173, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-23 · 363 m · Vendu 522 500 $ (5 299 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +41 069 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 569 106 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.