179 Rue SAINTE-MARIE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
661 000 $
Unifamiliale · 3 895 $/m² · 169,7 m² · constr. 2012 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 700 $
Rôle antérieur 387 800 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806922795200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
443 300 $
Rôle antérieur
387 800 $
ID provincial
73035806922795200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 83 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 355 m · Vendu 380 000 $ (2 637 $/m²) 144,1 m² · constr. 1864 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +33 754 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 456 546 $ Poids 65 % |
| 2 | 222, 5e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-22 · 465 m · Vendu 559 000 $ (3 839 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +46 263 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 662 590 $ Poids 60 % |
| 3 | 81, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 907 $/m²) 165,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +8 985 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 633 094 $ Poids 58 % |
| 4 | 348, rue St-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-07 · 867 m · Vendu 735 000 $ (4 893 $/m²) 150,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 711 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 801 086 $ Poids 58 % |
| 5 | 72, rue Des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 173 974 $ (1 050 $/m²) 165,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 274 $ · Ajust. superficie +2 100 $ · Ajust. âge −6 959 $ | 183 389 $ Poids 55 % |
| 6 | 511, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-16 · 745 m · Vendu 575 500 $ (3 590 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 363 $ · Ajust. superficie +16 874 $ · Ajust. âge +57 550 $ | 680 287 $ Poids 54 % |
| 7 | 481, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-21 · 904 m · Vendu 619 481 $ (4 314 $/m²) 143,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 297 $ · Ajust. âge +58 851 $ | 734 629 $ Poids 48 % |
| 8 | 224, 10e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 780 $/m²) 156,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +25 701 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 729 307 $ Poids 45 % |
| 9 | 76, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 605 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +40 922 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 553 755 $ Poids 45 % |
| 10 | 66, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 854 $/m²) 146,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +44 514 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 609 852 $ Poids 41 % |
| 11 | 226, 9e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 459 000 $ (2 676 $/m²) 171,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie −2 409 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 543 509 $ Poids 41 % |
| 12 | 219, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-01-08 · 692 m · Vendu 604 000 $ (3 461 $/m²) 174,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +115 854 $ · Ajust. superficie −8 307 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 771 946 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.