181 Rue SAINTE-MARIE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
474 000 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 113,2 m² · constr. 1969 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 500 $
Rôle antérieur 233 900 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806922927000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
233 900 $
ID provincial
73035806922927000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 28 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 52 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 566 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 537 316 $ Poids 94 % |
| 2 | 154, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 363 m · Vendu 538 900 $ (4 899 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 795 $ · Ajust. superficie +7 839 $ · Ajust. âge −18 861 $ | 534 672 $ Poids 92 % |
| 3 | 155, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 364 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +8 145 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 555 607 $ Poids 91 % |
| 4 | 203, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-19 · 289 m · Vendu 433 000 $ (3 762 $/m²) 115,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 526 $ · Ajust. superficie −3 574 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 508 252 $ Poids 90 % |
| 5 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 448 m · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −11 532 $ · Ajust. âge +19 688 $ | 451 172 $ Poids 86 % |
| 6 | 127, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 658 m · Vendu 445 000 $ (4 009 $/m²) 111 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 410 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 429 385 $ Poids 82 % |
| 7 | 177, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-01 · 127 m · Vendu 510 000 $ (4 649 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +8 136 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 588 344 $ Poids 80 % |
| 8 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 198 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 976 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 595 576 $ Poids 80 % |
| 9 | 506, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 718 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +5 815 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 475 809 $ Poids 78 % |
| 10 | 142, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 768 m · Vendu 581 000 $ (5 137 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 530 483 $ Poids 76 % |
| 11 | 226, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 761 m · Vendu 615 000 $ (5 216 $/m²) 117,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −12 258 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 588 972 $ Poids 73 % |
| 12 | 173, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-23 · 362 m · Vendu 522 500 $ (5 299 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +38 684 $ · Ajust. âge −7 837 $ | 574 559 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.