180 Rue GUY · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
509 000 $
Unifamiliale · 4 739 $/m² · 107,4 m² · constr. 1972 · terrain 665,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 700 $
Rôle antérieur 246 300 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806923224200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
73035806923224200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 47 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 143 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 216 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 530 841 $ Poids 99 % |
| 2 | 154, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 263 m · Vendu 538 900 $ (4 899 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 795 $ · Ajust. superficie −6 369 $ · Ajust. âge −10 778 $ | 528 549 $ Poids 94 % |
| 3 | 155, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 266 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 549 243 $ Poids 93 % |
| 4 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 98 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 479 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 587 629 $ Poids 93 % |
| 5 | 127, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 558 m · Vendu 445 000 $ (4 009 $/m²) 111 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 216 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 424 434 $ Poids 85 % |
| 6 | 170, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-28 · 137 m · Vendu 550 000 $ (5 729 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +32 656 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 586 842 $ Poids 81 % |
| 7 | 506, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 645 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −7 676 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 467 468 $ Poids 81 % |
| 8 | 203, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-19 · 388 m · Vendu 433 000 $ (3 762 $/m²) 115,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 526 $ · Ajust. superficie −14 483 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 497 342 $ Poids 80 % |
| 9 | 177, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-01 · 129 m · Vendu 510 000 $ (4 649 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −5 346 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 582 511 $ Poids 80 % |
| 10 | 145, 2e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-14 · 375 m · Vendu 425 000 $ (4 368 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +22 058 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 448 167 $ Poids 80 % |
| 11 | 173, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-23 · 461 m · Vendu 522 500 $ (5 299 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +23 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 029 $ Poids 79 % |
| 12 | 181, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-24 · 88 m · Vendu 440 000 $ (4 297 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +10 742 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 487 114 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.