177 Rue CHAMPAGNE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
599 800 $
Unifamiliale · 4 920 $/m² · 121,9 m² · constr. 1980 · terrain 637,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,4 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 300 $
Rôle antérieur 318 300 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806923779300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
382 600 $
Rôle antérieur
318 300 $
ID provincial
73035806923779300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 76 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 417 m · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +4 393 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 491 160 $ Poids 91 % |
| 2 | 167, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 215 m · Vendu 635 000 $ (4 757 $/m²) 133,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −27 588 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 634 469 $ Poids 84 % |
| 3 | 203, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-19 · 403 m · Vendu 433 000 $ (3 762 $/m²) 115,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 526 $ · Ajust. superficie +12 791 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 524 616 $ Poids 83 % |
| 4 | 154, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 271 m · Vendu 538 900 $ (4 899 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 795 $ · Ajust. superficie +29 150 $ · Ajust. âge +10 778 $ | 585 623 $ Poids 82 % |
| 5 | 155, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 261 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +30 291 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 608 552 $ Poids 81 % |
| 6 | 127, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 558 m · Vendu 445 000 $ (4 009 $/m²) 111 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 849 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 471 299 $ Poids 77 % |
| 7 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 142 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 090 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 587 715 $ Poids 76 % |
| 8 | 226, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 748 m · Vendu 615 000 $ (5 216 $/m²) 117,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +10 433 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 645 488 $ Poids 75 % |
| 9 | 506, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 594 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +26 052 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 521 796 $ Poids 74 % |
| 10 | 509, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-02 · 592 m · Vendu 538 000 $ (4 051 $/m²) 132,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −22 079 $ · Ajust. âge −24 210 $ | 532 798 $ Poids 71 % |
| 11 | 266, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-23 · 684 m · Vendu 599 900 $ (4 636 $/m²) 129,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie −17 385 $ · Ajust. âge +23 996 $ | 662 033 $ Poids 70 % |
| 12 | 177, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-01 · 200 m · Vendu 510 000 $ (4 649 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +28 359 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 636 617 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.