179 Rue CHAMPAGNE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
527 200 $
Unifamiliale · 4 541 $/m² · 116,1 m² · constr. 1973 · terrain 681,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,7 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 200 $
Rôle antérieur 246 700 $ +76.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806923927700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 300 $
Valeur bâtiment
279 900 $
Rôle antérieur
246 700 $
ID provincial
73035806923927700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 57 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 292 m · Vendu 538 900 $ (4 899 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 795 $ · Ajust. superficie +14 942 $ · Ajust. âge −8 083 $ | 552 554 $ Poids 91 % |
| 2 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 406 m · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −6 224 $ · Ajust. âge +28 438 $ | 465 230 $ Poids 90 % |
| 3 | 155, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 282 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +15 527 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 574 189 $ Poids 90 % |
| 4 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 122 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 741 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 554 991 $ Poids 88 % |
| 5 | 203, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-19 · 383 m · Vendu 433 000 $ (3 762 $/m²) 115,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 526 $ · Ajust. superficie +1 881 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 513 707 $ Poids 87 % |
| 6 | 127, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 579 m · Vendu 445 000 $ (4 009 $/m²) 111 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 223 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 444 098 $ Poids 83 % |
| 7 | 506, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 610 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +12 561 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 490 280 $ Poids 81 % |
| 8 | 226, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 736 m · Vendu 615 000 $ (5 216 $/m²) 117,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −4 695 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 608 835 $ Poids 76 % |
| 9 | 177, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-01 · 195 m · Vendu 510 000 $ (4 649 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +14 877 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 605 285 $ Poids 76 % |
| 10 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 143 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 225 $ Poids 73 % |
| 11 | 142, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 855 m · Vendu 581 000 $ (5 137 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +7 706 $ · Ajust. âge −52 290 $ | 543 742 $ Poids 70 % |
| 12 | 167, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 224 m · Vendu 635 000 $ (4 757 $/m²) 133,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −41 382 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 598 450 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.