171 Rue CHAMPAGNE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
530 100 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 115,6 m² · constr. 1972 · terrain 693,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 100 $
Rôle antérieur 252 500 $ +74.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806924303700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
252 500 $
ID provincial
73035806924303700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 58 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 208 m · Vendu 538 900 $ (4 899 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 795 $ · Ajust. superficie +13 717 $ · Ajust. âge −10 778 $ | 548 635 $ Poids 93 % |
| 2 | 155, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 196 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +14 255 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 570 116 $ Poids 92 % |
| 3 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 456 m · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −7 139 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 462 128 $ Poids 88 % |
| 4 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 204 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 504 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 551 129 $ Poids 88 % |
| 5 | 127, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 493 m · Vendu 445 000 $ (4 009 $/m²) 111 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 221 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 440 871 $ Poids 87 % |
| 6 | 203, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-19 · 464 m · Vendu 433 000 $ (3 762 $/m²) 115,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 526 $ · Ajust. superficie +940 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 512 766 $ Poids 85 % |
| 7 | 506, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 549 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +11 398 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 486 542 $ Poids 84 % |
| 8 | 177, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-01 · 222 m · Vendu 510 000 $ (4 649 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +13 715 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 601 572 $ Poids 76 % |
| 9 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 81 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 802 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 610 952 $ Poids 75 % |
| 10 | 226, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 790 m · Vendu 615 000 $ (5 216 $/m²) 117,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −5 999 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 604 456 $ Poids 73 % |
| 11 | 361, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 884 m · Vendu 573 000 $ (5 053 $/m²) 113,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +5 558 $ · Ajust. âge −54 435 $ | 531 349 $ Poids 68 % |
| 12 | 115, rue Des Peupliers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-06 · 897 m · Vendu 472 500 $ (4 207 $/m²) 112,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +6 942 $ · Ajust. âge −25 987 $ | 459 413 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.