218 Terrasse CADOT · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
517 100 $
Unifamiliale · 5 213 $/m² · 99,2 m² · constr. 1983 · terrain 563,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 300 $
Rôle antérieur 240 400 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806925940000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
73035806925940000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 52 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 167 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 844 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 595 656 $ Poids 99 % |
| 2 | 170, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-28 · 265 m · Vendu 550 000 $ (5 729 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 593 602 $ Poids 94 % |
| 3 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 238 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 071 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 539 429 $ Poids 90 % |
| 4 | 145, 2e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-14 · 471 m · Vendu 425 000 $ (4 368 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 150 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 453 634 $ Poids 88 % |
| 5 | 242, rue Deschamps, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-27 · 359 m · Vendu 465 000 $ (4 921 $/m²) 94,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +11 563 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 495 801 $ Poids 87 % |
| 6 | 173, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-23 · 533 m · Vendu 522 500 $ (5 299 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +1 590 $ · Ajust. âge +28 738 $ | 574 040 $ Poids 85 % |
| 7 | 135, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-15 · 656 m · Vendu 385 000 $ (3 957 $/m²) 97,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +3 759 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 403 239 $ Poids 81 % |
| 8 | 211, Terrasse Cadot, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-09 · 80 m · Vendu 375 000 $ (4 261 $/m²) 88 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +23 864 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 407 342 $ Poids 80 % |
| 9 | 167, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 671 m · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 710 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 390 402 $ Poids 80 % |
| 10 | 154, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 247 m · Vendu 538 900 $ (4 899 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 795 $ · Ajust. superficie −26 455 $ · Ajust. âge +18 862 $ | 538 102 $ Poids 79 % |
| 11 | 155, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 219 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −27 491 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 559 171 $ Poids 79 % |
| 12 | 106, rue Champoux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 643 m · Vendu 544 900 $ (5 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 871 $ · Ajust. superficie +14 157 $ · Ajust. âge −13 622 $ | 552 306 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.