217 Terrasse CADOT · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
475 400 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 103 m² · constr. 1983 · terrain 407,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,3 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 700 $
Rôle antérieur 224 700 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806926810300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
224 700 $
ID provincial
73035806926810300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 29 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 233 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 964 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 606 464 $ Poids 96 % |
| 2 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 346 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 670 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 548 830 $ Poids 93 % |
| 3 | 154, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 238 m · Vendu 538 900 $ (4 899 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 795 $ · Ajust. superficie −17 147 $ · Ajust. âge +18 862 $ | 547 410 $ Poids 89 % |
| 4 | 155, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 196 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −17 818 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 568 843 $ Poids 89 % |
| 5 | 170, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-28 · 332 m · Vendu 550 000 $ (5 729 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 052 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 604 487 $ Poids 87 % |
| 6 | 506, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 380 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −17 911 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 485 558 $ Poids 85 % |
| 7 | 145, 2e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-14 · 502 m · Vendu 425 000 $ (4 368 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 449 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 461 933 $ Poids 83 % |
| 8 | 127, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 442 m · Vendu 445 000 $ (4 009 $/m²) 111 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 036 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 440 089 $ Poids 83 % |
| 9 | 420, rue Du Hameau, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-02 · 552 m · Vendu 67 710 $ (670 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 555 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge −6 771 $ | 67 131 $ Poids 80 % |
| 10 | 242, rue Deschamps, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-27 · 393 m · Vendu 465 000 $ (4 921 $/m²) 94,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +20 913 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 505 150 $ Poids 80 % |
| 11 | 173, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-23 · 633 m · Vendu 522 500 $ (5 299 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +11 658 $ · Ajust. âge +28 738 $ | 584 108 $ Poids 79 % |
| 12 | 181, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-24 · 246 m · Vendu 440 000 $ (4 297 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +1 289 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 501 860 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.