175 Rue VALIQUET · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
526 300 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 120,6 m² · constr. 1979 · terrain 670,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,9 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 200 $
Rôle antérieur 250 000 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806927101700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 400 $
Valeur bâtiment
279 800 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
73035806927101700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 57 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 525 m · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +2 014 $ · Ajust. âge +41 563 $ | 486 593 $ Poids 87 % |
| 2 | 506, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 270 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +23 028 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 516 197 $ Poids 86 % |
| 3 | 127, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 347 m · Vendu 445 000 $ (4 009 $/m²) 111 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 243 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 466 468 $ Poids 86 % |
| 4 | 154, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 241 m · Vendu 538 900 $ (4 899 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 795 $ · Ajust. superficie +25 965 $ · Ajust. âge +8 084 $ | 579 744 $ Poids 85 % |
| 5 | 155, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 194 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +26 982 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 602 443 $ Poids 85 % |
| 6 | 509, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-02 · 261 m · Vendu 538 000 $ (4 051 $/m²) 132,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −24 712 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 527 475 $ Poids 77 % |
| 7 | 167, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 434 m · Vendu 635 000 $ (4 757 $/m²) 133,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −30 680 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 628 202 $ Poids 76 % |
| 8 | 361, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 683 m · Vendu 573 000 $ (5 053 $/m²) 113,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +18 190 $ · Ajust. âge −34 380 $ | 564 036 $ Poids 75 % |
| 9 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 470 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 874 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 581 874 $ Poids 72 % |
| 10 | 203, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-19 · 730 m · Vendu 433 000 $ (3 762 $/m²) 115,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 526 $ · Ajust. superficie +10 345 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 522 171 $ Poids 71 % |
| 11 | 226, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 834 m · Vendu 615 000 $ (5 216 $/m²) 117,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +7 042 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 639 022 $ Poids 71 % |
| 12 | 443, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-26 · 310 m · Vendu 574 900 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 272 $ · Ajust. superficie −24 027 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 546 655 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.