177 Rue VALIQUET · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
498 100 $
Unifamiliale · 5 232 $/m² · 95,2 m² · constr. 1980 · terrain 511,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 800 $
Rôle antérieur 226 300 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806927240100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 900 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
226 300 $
ID provincial
73035806927240100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 41 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 298 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 222 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 575 728 $ Poids 92 % |
| 2 | 170, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-28 · 389 m · Vendu 550 000 $ (5 729 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 292 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 573 894 $ Poids 92 % |
| 3 | 106, rue Champoux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 459 m · Vendu 544 900 $ (5 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 871 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge −21 796 $ | 532 575 $ Poids 89 % |
| 4 | 211, Terrasse Cadot, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-09 · 139 m · Vendu 375 000 $ (4 261 $/m²) 88 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +15 341 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 393 195 $ Poids 89 % |
| 5 | 145, 2e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-14 · 513 m · Vendu 425 000 $ (4 368 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 586 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 438 523 $ Poids 86 % |
| 6 | 242, rue Deschamps, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-27 · 481 m · Vendu 465 000 $ (4 921 $/m²) 94,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +1 722 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 478 984 $ Poids 86 % |
| 7 | 148, Rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 184 m · Vendu 565 000 $ (6 517 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +27 696 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 596 996 $ Poids 85 % |
| 8 | 149, rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-30 · 146 m · Vendu 555 000 $ (6 401 $/m²) 86,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +27 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 738 $ Poids 85 % |
| 9 | 151, Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-20 · 135 m · Vendu 515 000 $ (5 940 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +25 245 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 577 001 $ Poids 83 % |
| 10 | 135, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-15 · 680 m · Vendu 385 000 $ (3 957 $/m²) 97,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −4 155 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 389 550 $ Poids 80 % |
| 11 | 109, 2e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-15 · 647 m · Vendu 198 067 $ (2 118 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 041 $ · Ajust. superficie +1 801 $ · Ajust. âge +3 961 $ | 211 870 $ Poids 80 % |
| 12 | 420, rue Du Hameau, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-02 · 455 m · Vendu 67 710 $ (670 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 555 $ · Ajust. superficie −1 976 $ · Ajust. âge −6 771 $ | 64 519 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.