507 Rue PAQUETTE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
646 800 $
Unifamiliale · 3 275 $/m² · 197,5 m² · constr. 1989 · terrain 493,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 000 $
Rôle antérieur 337 700 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806929046700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 700 $
Valeur bâtiment
420 300 $
Rôle antérieur
337 700 $
ID provincial
73035806929046700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 82 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 482, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-17 · 850 m · Vendu 635 000 $ (2 832 $/m²) 224,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −37 811 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 602 021 $ Poids 54 % |
| 2 | 331, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-30 · 792 m · Vendu 677 500 $ (3 128 $/m²) 216,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 779 $ · Ajust. superficie −29 871 $ · Ajust. âge −50 812 $ | 659 595 $ Poids 53 % |
| 3 | 507, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-10-15 · 0 m · Vendu 229 515 $ (1 162 $/m²) 197,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 819 $ Poids 42 % |
| 4 | 511, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-16 · 33 m · Vendu 575 500 $ (3 590 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 363 $ · Ajust. superficie +66 777 $ · Ajust. âge −2 877 $ | 669 762 $ Poids 41 % |
| 5 | 81, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (3 907 $/m²) 165,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +63 289 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 651 922 $ Poids 39 % |
| 6 | 72, rue Des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 173 974 $ (1 050 $/m²) 165,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 274 $ · Ajust. superficie +16 694 $ · Ajust. âge −17 397 $ | 187 544 $ Poids 36 % |
| 7 | 388, rue du Plateau, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-28 · 638 m · Vendu 600 000 $ (3 734 $/m²) 160,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +68 699 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 668 317 $ Poids 32 % |
| 8 | 226, 9e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (2 676 $/m²) 171,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +34 793 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 553 171 $ Poids 30 % |
| 9 | 355, rue Rivest, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 679 $/m²) 196 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +2 009 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 551 986 $ Poids 29 % |
| 10 | 219, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-01-08 · 884 m · Vendu 604 000 $ (3 461 $/m²) 174,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +115 854 $ · Ajust. superficie +39 805 $ · Ajust. âge +24 160 $ | 783 819 $ Poids 29 % |
| 11 | 328, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-09-26 · 780 m · Vendu 599 000 $ (3 210 $/m²) 186,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 846 $ · Ajust. superficie +17 495 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 677 441 $ Poids 29 % |
| 12 | 70, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 704 $/m²) 167,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +55 741 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 664 938 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.