153 Boulevard SAINTE-ANNE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
815 600 $
Autre · 2 713 $/m² · 300,6 m² · constr. 2020 · terrain 2 095 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 095 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
5461
Usage
Vente au détail de produits de la boulangerie et de la pâtisserie (manufacturés sur place en totalité ou non)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 477 200 $
Rôle antérieur 885 300 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806930182100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
727587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
450 400 $
Valeur bâtiment
1 026 800 $
Rôle antérieur
885 300 $
ID provincial
73035806930182100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 92 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-12-22 · 214 m · Vendu 570 000 $ (2 284 $/m²) 249,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +58 233 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 735 815 $ Poids 55 % |
| 2 | 186-188 et 188A, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 172 m · Vendu 680 000 $ (2 861 $/m²) 237,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +89 971 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 846 545 $ Poids 48 % |
| 3 | 184, rue Groulx, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-26 · 257 m · Vendu 500 000 $ (2 029 $/m²) 246,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +54 992 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 651 323 $ Poids 47 % |
| 4 | 220-222A, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-02-24 · 181 m · Vendu 605 000 $ (2 300 $/m²) 263 m² · constr. 1905 Ajust. marché +113 147 $ · Ajust. superficie +43 247 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 821 894 $ Poids 43 % |
| 5 | 312, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (900 $/m²) 277,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +10 308 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 288 498 $ Poids 34 % |
| 6 | 334, 336 et 338, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (2 889 $/m²) 230,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +101 685 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 841 571 $ Poids 26 % |
| 7 | 194, 194A, 194B, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-02-10 · 201 m · Vendu 275 500 $ (743 $/m²) 370,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +51 524 $ · Ajust. superficie −26 079 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 328 495 $ Poids 22 % |
| 8 | 236B, 5e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-07-02 · 532 m · Vendu 493 827 $ (1 928 $/m²) 256,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 274 $ · Ajust. superficie +42 791 $ · Ajust. âge +49 383 $ | 667 274 $ Poids 19 % |
| 9 | 482, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (2 832 $/m²) 224,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +108 194 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 814 701 $ Poids 17 % |
| 10 | 286, 288, 290, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (2 941 $/m²) 214,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +127 059 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 828 003 $ Poids 17 % |
| 11 | 280, 282 et 284, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-16 · 988 m · Vendu 615 000 $ (2 871 $/m²) 214,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +124 034 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 847 501 $ Poids 16 % |
| 12 | 172, Rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-07-30 · 392 m · Vendu 585 000 $ (2 473 $/m²) 236,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +96 279 $ · Ajust. superficie +79 121 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 818 900 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.