163 Boulevard SAINTE-ANNE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
503 400 $
Autre · 2 834 $/m² · 177,6 m² · constr. 1884 · terrain 1 190,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 190,2 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
7117
Usage
Atelier d'artiste ou d'artisan
Valeur au rôle 2026 — composition
422 500 $
Rôle antérieur 208 000 $ +103.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806930446000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1884
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
727588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 400 $
Valeur bâtiment
145 100 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
73035806930446000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
498 450 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 44 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208-208A-210, 2e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-10 · 227 m · Vendu 465 000 $ (2 358 $/m²) 197,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −23 109 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 430 904 $ Poids 76 % |
| 2 | 146, 146A, 148, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-03 · 636 m · Vendu 523 900 $ (3 234 $/m²) 162 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 546 $ · Ajust. superficie +25 225 $ · Ajust. âge −52 390 $ | 545 281 $ Poids 58 % |
| 3 | 93, Rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 779 $/m²) 177,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 612 015 $ Poids 56 % |
| 4 | 218, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 165 m · Vendu 380 000 $ (2 637 $/m²) 144,1 m² · constr. 1864 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +44 171 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 466 962 $ Poids 55 % |
| 5 | 219-221, 2e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-03-20 · 201 m · Vendu 460 000 $ (2 758 $/m²) 166,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +14 892 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 490 506 $ Poids 55 % |
| 6 | 142A-144, Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-01 · 646 m · Vendu 520 000 $ (3 210 $/m²) 162 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +25 037 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 535 976 $ Poids 55 % |
| 7 | 219, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-03-25 · 341 m · Vendu 635 000 $ (3 353 $/m²) 189,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie −19 781 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 636 774 $ Poids 53 % |
| 8 | 222, 5e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-22 · 426 m · Vendu 559 000 $ (3 839 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +61 429 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 616 265 $ Poids 50 % |
| 9 | 81, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 907 $/m²) 165,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +24 417 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 613 050 $ Poids 48 % |
| 10 | 72, rue Des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 173 974 $ (1 050 $/m²) 165,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 274 $ · Ajust. superficie +6 247 $ · Ajust. âge −17 397 $ | 177 097 $ Poids 45 % |
| 11 | 348, rue St-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-07 · 962 m · Vendu 735 000 $ (4 893 $/m²) 150,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 041 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 728 541 $ Poids 45 % |
| 12 | 511, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-16 · 945 m · Vendu 575 500 $ (3 590 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 363 $ · Ajust. superficie +31 055 $ · Ajust. âge −57 550 $ | 579 368 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.