179 Rue LAUZON · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
443 800 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 106,1 m² · constr. 1961 · terrain 561,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 300 $
Rôle antérieur 226 800 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806931279000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
727600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
226 800 $
ID provincial
73035806931279000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 18 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 78 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 498 750 $ Poids 100 % |
| 2 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 281 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 781 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 552 581 $ Poids 92 % |
| 3 | 154, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 446 m · Vendu 538 900 $ (4 899 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 795 $ · Ajust. superficie −9 553 $ · Ajust. âge −40 417 $ | 495 725 $ Poids 88 % |
| 4 | 155, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 450 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −9 927 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 515 134 $ Poids 87 % |
| 5 | 173, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-23 · 289 m · Vendu 522 500 $ (5 299 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +19 872 $ · Ajust. âge −28 737 $ | 534 847 $ Poids 86 % |
| 6 | 170, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-28 · 283 m · Vendu 550 000 $ (5 729 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +28 932 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 552 868 $ Poids 82 % |
| 7 | 203, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-19 · 204 m · Vendu 433 000 $ (3 762 $/m²) 115,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 526 $ · Ajust. superficie −16 929 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 494 897 $ Poids 82 % |
| 8 | 177, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-01 · 156 m · Vendu 510 000 $ (4 649 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −8 368 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 551 440 $ Poids 79 % |
| 9 | 145, 2e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-14 · 506 m · Vendu 425 000 $ (4 368 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +19 219 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 421 953 $ Poids 78 % |
| 10 | 181, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-24 · 173 m · Vendu 440 000 $ (4 297 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +7 949 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 460 121 $ Poids 78 % |
| 11 | 167, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 526 m · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +17 184 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 363 976 $ Poids 78 % |
| 12 | 127, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 741 m · Vendu 445 000 $ (4 009 $/m²) 111 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 822 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 397 353 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.