180 Rue LAUZON · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
485 200 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 109,8 m² · constr. 1963 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 700 $
Rôle antérieur 243 100 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806931667000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
243 100 $
ID provincial
73035806931667000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 33 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 100 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 154 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 513 154 $ Poids 98 % |
| 2 | 203, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-19 · 164 m · Vendu 433 000 $ (3 762 $/m²) 115,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 526 $ · Ajust. superficie −9 969 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 501 856 $ Poids 89 % |
| 3 | 154, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 488 m · Vendu 538 900 $ (4 899 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 795 $ · Ajust. superficie −490 $ · Ajust. âge −35 028 $ | 510 177 $ Poids 88 % |
| 4 | 155, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 489 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −509 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 530 152 $ Poids 88 % |
| 5 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 323 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 305 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 568 805 $ Poids 84 % |
| 6 | 142, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 643 m · Vendu 581 000 $ (5 137 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −8 476 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 521 750 $ Poids 81 % |
| 7 | 173, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-23 · 244 m · Vendu 522 500 $ (5 299 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +29 675 $ · Ajust. âge −23 512 $ | 549 876 $ Poids 80 % |
| 8 | 177, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-01 · 199 m · Vendu 510 000 $ (4 649 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 565 140 $ Poids 80 % |
| 9 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 448 m · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −17 756 $ · Ajust. âge +6 563 $ | 431 823 $ Poids 80 % |
| 10 | 127, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 782 m · Vendu 445 000 $ (4 009 $/m²) 111 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 405 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 409 220 $ Poids 76 % |
| 11 | 181, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-24 · 202 m · Vendu 440 000 $ (4 297 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +15 898 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 472 470 $ Poids 74 % |
| 12 | 506, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 825 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −2 093 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 467 900 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.