173 Boulevard SAINTE-ANNE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
687 500 $
Autre · 1 697 $/m² · 405,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
405,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 585,2 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
1 003 500 $
Rôle antérieur 771 900 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806931760400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
727611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 800 $
Valeur bâtiment
662 700 $
Rôle antérieur
771 900 $
ID provincial
73035806931760400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±84.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 85 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, 194A, 194B, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-02-10 · 116 m · Vendu 275 500 $ (743 $/m²) 370,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +51 524 $ · Ajust. superficie +12 779 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 367 353 $ Poids 48 % |
| 2 | 312, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (900 $/m²) 277,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +57 391 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 295 581 $ Poids 9 % |
| 3 | 221, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-12-22 · 202 m · Vendu 570 000 $ (2 284 $/m²) 249,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 820 082 $ Poids 8 % |
| 4 | 220-222A, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-02-24 · 194 m · Vendu 605 000 $ (2 300 $/m²) 263 m² · constr. 1905 Ajust. marché +113 147 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 929 897 $ Poids 8 % |
| 5 | 184, rue Groulx, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-26 · 204 m · Vendu 500 000 $ (2 029 $/m²) 246,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 653 831 $ Poids 7 % |
| 6 | 236B, 5e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-07-02 · 462 m · Vendu 493 827 $ (1 928 $/m²) 256,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 274 $ · Ajust. superficie +123 457 $ · Ajust. âge −22 222 $ | 676 335 $ Poids 3 % |
| 7 | 109, rue de la Paix, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-11-01 · 2.7 km · Vendu 755 000 $ (2 753 $/m²) 274,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +147 278 $ · Ajust. superficie +180 352 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 1 007 130 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.