182 Rue LAUZON · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
503 400 $
Unifamiliale · 5 019 $/m² · 100,3 m² · constr. 1974 · terrain 635,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 500 $
Rôle antérieur 272 700 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806931788600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
290 900 $
Rôle antérieur
272 700 $
ID provincial
73035806931788600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
499 950 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 44 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 319 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 573 134 $ Poids 96 % |
| 2 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 89 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 350 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 518 525 $ Poids 94 % |
| 3 | 173, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-23 · 243 m · Vendu 522 500 $ (5 299 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +4 504 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 553 442 $ Poids 94 % |
| 4 | 170, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-28 · 330 m · Vendu 550 000 $ (5 729 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 318 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 572 003 $ Poids 91 % |
| 5 | 242, rue Deschamps, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-27 · 406 m · Vendu 465 000 $ (4 921 $/m²) 94,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +14 270 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 477 582 $ Poids 84 % |
| 6 | 145, 2e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-14 · 556 m · Vendu 425 000 $ (4 368 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 911 $ Poids 84 % |
| 7 | 167, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 573 m · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 858 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 375 450 $ Poids 84 % |
| 8 | 203, 6e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 490 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 417 589 $ Poids 81 % |
| 9 | 181, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-24 · 190 m · Vendu 440 000 $ (4 297 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −4 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 260 $ Poids 79 % |
| 10 | 135, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-15 · 724 m · Vendu 385 000 $ (3 957 $/m²) 97,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +5 935 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 388 090 $ Poids 77 % |
| 11 | 207, rue de la Chantignole, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-22 · 736 m · Vendu 550 000 $ (5 664 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 063 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 516 498 $ Poids 77 % |
| 12 | 154, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 483 m · Vendu 538 900 $ (4 899 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 795 $ · Ajust. superficie −23 761 $ · Ajust. âge −5 389 $ | 516 546 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.