176 Rue SAINTE-MARIE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
524 800 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 124,6 m² · constr. 1971 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 400 $
Rôle antérieur 258 300 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806932071600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
258 300 $
ID provincial
73035806932071600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
499 950 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 56 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 244 m · Vendu 635 000 $ (4 757 $/m²) 133,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −21 167 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 612 315 $ Poids 89 % |
| 2 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 464 m · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +9 336 $ · Ajust. âge +24 063 $ | 476 415 $ Poids 87 % |
| 3 | 203, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-19 · 236 m · Vendu 433 000 $ (3 762 $/m²) 115,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 526 $ · Ajust. superficie +17 869 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 529 695 $ Poids 83 % |
| 4 | 154, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 414 m · Vendu 538 900 $ (4 899 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 795 $ · Ajust. superficie +35 763 $ · Ajust. âge −13 472 $ | 567 986 $ Poids 73 % |
| 5 | 155, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 417 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +37 164 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 590 225 $ Poids 72 % |
| 6 | 226, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 765 m · Vendu 615 000 $ (5 216 $/m²) 117,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +17 475 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 624 855 $ Poids 72 % |
| 7 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 63 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 770 $ Poids 70 % |
| 8 | 266, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-23 · 745 m · Vendu 599 900 $ (4 636 $/m²) 129,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie −11 126 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 641 296 $ Poids 70 % |
| 9 | 142, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 717 m · Vendu 581 000 $ (5 137 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +29 538 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 559 764 $ Poids 68 % |
| 10 | 509, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-02 · 771 m · Vendu 538 000 $ (4 051 $/m²) 132,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −16 610 $ · Ajust. âge −48 420 $ | 514 057 $ Poids 67 % |
| 11 | 127, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 709 m · Vendu 445 000 $ (4 009 $/m²) 111 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 261 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 456 686 $ Poids 66 % |
| 12 | 177, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-27 · 179 m · Vendu 760 000 $ (6 235 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +8 417 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 802 132 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.