180 Rue SAINTE-MARIE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
540 600 $
Unifamiliale · 4 589 $/m² · 117,8 m² · constr. 1971 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 500 $
Rôle antérieur 298 100 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806932315100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
332 800 $
Rôle antérieur
298 100 $
ID provincial
73035806932315100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 62 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 424 m · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −3 112 $ · Ajust. âge +24 063 $ | 463 967 $ Poids 91 % |
| 2 | 203, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-19 · 252 m · Vendu 433 000 $ (3 762 $/m²) 115,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 526 $ · Ajust. superficie +5 079 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 516 904 $ Poids 90 % |
| 3 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 21 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 947 $ Poids 85 % |
| 4 | 154, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 404 m · Vendu 538 900 $ (4 899 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 795 $ · Ajust. superficie +19 106 $ · Ajust. âge −13 472 $ | 551 329 $ Poids 85 % |
| 5 | 155, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 403 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +19 855 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 572 916 $ Poids 84 % |
| 6 | 226, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 730 m · Vendu 615 000 $ (5 216 $/m²) 117,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −261 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 607 119 $ Poids 77 % |
| 7 | 127, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 698 m · Vendu 445 000 $ (4 009 $/m²) 111 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 631 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 443 056 $ Poids 76 % |
| 8 | 142, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 728 m · Vendu 581 000 $ (5 137 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +12 072 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 542 298 $ Poids 76 % |
| 9 | 177, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-01 · 160 m · Vendu 510 000 $ (4 649 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +18 829 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 604 136 $ Poids 74 % |
| 10 | 506, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 740 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +16 515 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 489 084 $ Poids 73 % |
| 11 | 167, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 257 m · Vendu 635 000 $ (4 757 $/m²) 133,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −37 339 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 596 143 $ Poids 73 % |
| 12 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 240 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 060 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 614 360 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.