181 Rue LAUZON · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
519 900 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 118,5 m² · constr. 1963 · terrain 748,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 800 $
Rôle antérieur 259 000 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806932400800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
73035806932400800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
499 950 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 54 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 442 m · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −1 831 $ · Ajust. âge +6 563 $ | 447 749 $ Poids 90 % |
| 2 | 203, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-19 · 211 m · Vendu 433 000 $ (3 762 $/m²) 115,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 526 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 518 221 $ Poids 90 % |
| 3 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 59 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 679 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 534 679 $ Poids 84 % |
| 4 | 154, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 441 m · Vendu 538 900 $ (4 899 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 795 $ · Ajust. superficie +20 821 $ · Ajust. âge −35 028 $ | 531 488 $ Poids 83 % |
| 5 | 155, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 442 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +21 636 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 552 298 $ Poids 82 % |
| 6 | 142, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 690 m · Vendu 581 000 $ (5 137 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +13 870 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 544 096 $ Poids 77 % |
| 7 | 226, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 738 m · Vendu 615 000 $ (5 216 $/m²) 117,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +1 565 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 584 345 $ Poids 76 % |
| 8 | 167, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 277 m · Vendu 635 000 $ (4 757 $/m²) 133,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −35 674 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 572 408 $ Poids 74 % |
| 9 | 127, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 736 m · Vendu 445 000 $ (4 009 $/m²) 111 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 034 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 426 659 $ Poids 74 % |
| 10 | 177, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-01 · 166 m · Vendu 510 000 $ (4 649 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +20 456 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 585 364 $ Poids 73 % |
| 11 | 506, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 783 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +18 144 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 488 138 $ Poids 70 % |
| 12 | 211, 2e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-18 · 333 m · Vendu 320 000 $ (2 749 $/m²) 116,4 m² · constr. 1894 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +2 887 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 311 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.