182 Rue SAINTE-MARIE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
496 900 $
Unifamiliale · 4 683 $/m² · 106,1 m² · constr. 1971 · terrain 709,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,7 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 700 $
Rôle antérieur 231 000 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806932446800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
73035806932446800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 40 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 0 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 239 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 781 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 581 081 $ Poids 93 % |
| 3 | 154, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 401 m · Vendu 538 900 $ (4 899 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 795 $ · Ajust. superficie −9 553 $ · Ajust. âge −13 472 $ | 522 670 $ Poids 90 % |
| 4 | 155, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 397 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −9 927 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 543 134 $ Poids 89 % |
| 5 | 173, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-23 · 321 m · Vendu 522 500 $ (5 299 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +19 872 $ · Ajust. âge −2 612 $ | 560 972 $ Poids 85 % |
| 6 | 170, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-28 · 268 m · Vendu 550 000 $ (5 729 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +28 932 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 580 368 $ Poids 82 % |
| 7 | 203, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-19 · 262 m · Vendu 433 000 $ (3 762 $/m²) 115,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 526 $ · Ajust. superficie −16 929 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 494 897 $ Poids 81 % |
| 8 | 177, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-01 · 175 m · Vendu 510 000 $ (4 649 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −8 368 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 576 940 $ Poids 79 % |
| 9 | 181, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-24 · 101 m · Vendu 440 000 $ (4 297 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +7 949 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 482 121 $ Poids 79 % |
| 10 | 145, 2e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-14 · 503 m · Vendu 425 000 $ (4 368 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +19 219 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 443 203 $ Poids 78 % |
| 11 | 127, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 693 m · Vendu 445 000 $ (4 009 $/m²) 111 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 822 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 419 603 $ Poids 78 % |
| 12 | 167, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 571 m · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +17 184 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 381 076 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.