190 Rue LAUZON · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
528 100 $
Unifamiliale · 4 401 $/m² · 120 m² · constr. 1969 · terrain 638,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 700 $
Rôle antérieur 306 300 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806932910300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
305 900 $
Rôle antérieur
306 300 $
ID provincial
73035806932910300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 57 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 408 m · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +915 $ · Ajust. âge +19 688 $ | 463 620 $ Poids 92 % |
| 2 | 203, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-19 · 185 m · Vendu 433 000 $ (3 762 $/m²) 115,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 526 $ · Ajust. superficie +9 217 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 521 042 $ Poids 89 % |
| 3 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 80 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 390 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 554 140 $ Poids 80 % |
| 4 | 154, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 479 m · Vendu 538 900 $ (4 899 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 795 $ · Ajust. superficie +24 495 $ · Ajust. âge −18 861 $ | 551 329 $ Poids 79 % |
| 5 | 155, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 477 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +25 455 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 572 916 $ Poids 79 % |
| 6 | 226, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 694 m · Vendu 615 000 $ (5 216 $/m²) 117,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +5 477 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 606 707 $ Poids 78 % |
| 7 | 167, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 327 m · Vendu 635 000 $ (4 757 $/m²) 133,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −32 107 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 595 025 $ Poids 77 % |
| 8 | 142, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 655 m · Vendu 581 000 $ (5 137 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +17 723 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 547 949 $ Poids 77 % |
| 9 | 177, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-01 · 217 m · Vendu 510 000 $ (4 649 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +23 943 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 604 150 $ Poids 71 % |
| 10 | 127, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 773 m · Vendu 445 000 $ (4 009 $/m²) 111 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 041 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 443 016 $ Poids 70 % |
| 11 | 506, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 795 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +21 633 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 491 627 $ Poids 68 % |
| 12 | 266, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-23 · 688 m · Vendu 599 900 $ (4 636 $/m²) 129,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie −21 789 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 624 634 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.