185 Rue CHAMPAGNE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
521 800 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 118,7 m² · constr. 1978 · terrain 717,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,6 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 500 $
Rôle antérieur 234 000 $ +74.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806933383400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
73035806933383400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 55 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 377 m · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 480 927 $ Poids 93 % |
| 2 | 203, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-19 · 325 m · Vendu 433 000 $ (3 762 $/m²) 115,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 526 $ · Ajust. superficie +6 772 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 518 597 $ Poids 88 % |
| 3 | 154, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 355 m · Vendu 538 900 $ (4 899 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 795 $ · Ajust. superficie +21 311 $ · Ajust. âge +5 389 $ | 572 395 $ Poids 85 % |
| 4 | 155, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 346 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +22 145 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 594 807 $ Poids 85 % |
| 5 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 67 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 173 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 574 548 $ Poids 83 % |
| 6 | 226, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 699 m · Vendu 615 000 $ (5 216 $/m²) 117,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +2 087 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 630 991 $ Poids 78 % |
| 7 | 127, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 643 m · Vendu 445 000 $ (4 009 $/m²) 111 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 435 $ Poids 78 % |
| 8 | 506, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 658 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +18 609 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 509 203 $ Poids 76 % |
| 9 | 167, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 260 m · Vendu 635 000 $ (4 757 $/m²) 133,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −35 199 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 620 509 $ Poids 75 % |
| 10 | 177, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-01 · 199 m · Vendu 510 000 $ (4 649 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +20 921 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 624 078 $ Poids 73 % |
| 11 | 142, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 793 m · Vendu 581 000 $ (5 137 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +14 384 $ · Ajust. âge −37 765 $ | 564 945 $ Poids 72 % |
| 12 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 201 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 620 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 636 870 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.