187 Rue CHAMPAGNE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
562 700 $
Unifamiliale · 4 919 $/m² · 114,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 112,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112,8 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 000 $
Rôle antérieur 284 200 $ +78.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806933700300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 700 $
Valeur bâtiment
316 300 $
Rôle antérieur
284 200 $
ID provincial
73035806933700300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 67 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 45 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 535 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 550 785 $ Poids 92 % |
| 2 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 363 m · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −9 336 $ · Ajust. âge +28 438 $ | 462 118 $ Poids 90 % |
| 3 | 203, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-19 · 286 m · Vendu 433 000 $ (3 762 $/m²) 115,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 526 $ · Ajust. superficie −1 317 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 510 509 $ Poids 90 % |
| 4 | 154, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 399 m · Vendu 538 900 $ (4 899 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 795 $ · Ajust. superficie +10 778 $ · Ajust. âge −8 083 $ | 548 390 $ Poids 89 % |
| 5 | 155, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 390 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +11 200 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 569 861 $ Poids 89 % |
| 6 | 127, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 687 m · Vendu 445 000 $ (4 009 $/m²) 111 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 815 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 440 690 $ Poids 80 % |
| 7 | 506, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 694 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +8 607 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 486 326 $ Poids 79 % |
| 8 | 226, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 676 m · Vendu 615 000 $ (5 216 $/m²) 117,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −9 128 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 604 401 $ Poids 78 % |
| 9 | 177, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-01 · 212 m · Vendu 510 000 $ (4 649 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +10 925 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 601 333 $ Poids 78 % |
| 10 | 142, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 749 m · Vendu 581 000 $ (5 137 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +3 339 $ · Ajust. âge −52 290 $ | 539 375 $ Poids 77 % |
| 11 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 243 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 389 $ Poids 76 % |
| 12 | 173, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-23 · 328 m · Vendu 522 500 $ (5 299 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +41 864 $ · Ajust. âge +2 613 $ | 588 189 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.