220 Terrasse CADOT · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
467 500 $
Unifamiliale · 5 343 $/m² · 87,5 m² · constr. 1983 · terrain 557,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 219 700 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806935061200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 200 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
219 700 $
ID provincial
73035806935061200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 25 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, Terrasse Cadot, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-09 · 78 m · Vendu 375 000 $ (4 261 $/m²) 88 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 065 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 382 413 $ Poids 98 % |
| 2 | 148, Rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 295 m · Vendu 565 000 $ (6 517 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +2 607 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 580 381 $ Poids 95 % |
| 3 | 149, rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-30 · 285 m · Vendu 555 000 $ (6 401 $/m²) 86,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +2 561 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 588 418 $ Poids 94 % |
| 4 | 151, Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-20 · 268 m · Vendu 515 000 $ (5 940 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +2 376 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 561 857 $ Poids 92 % |
| 5 | 256, rue Deschamps, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-25 · 416 m · Vendu 450 000 $ (5 435 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +12 772 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 481 388 $ Poids 84 % |
| 6 | 242, rue Deschamps, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-27 · 348 m · Vendu 465 000 $ (4 921 $/m²) 94,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −17 222 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 467 015 $ Poids 82 % |
| 7 | 170, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-28 · 281 m · Vendu 550 000 $ (5 729 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −24 349 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 560 086 $ Poids 82 % |
| 8 | 172, rue Renée, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-03 · 423 m · Vendu 480 000 $ (5 387 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −4 310 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 536 915 $ Poids 78 % |
| 9 | 203, 6e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 603 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 834 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 408 210 $ Poids 77 % |
| 10 | 494, rue De La Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-25 · 675 m · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +7 101 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 411 919 $ Poids 75 % |
| 11 | 106, rue Champoux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 642 m · Vendu 544 900 $ (5 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 871 $ · Ajust. superficie −19 646 $ · Ajust. âge −13 622 $ | 518 502 $ Poids 74 % |
| 12 | 145, 2e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-14 · 486 m · Vendu 425 000 $ (4 368 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −21 403 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 428 081 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.