214 Terrasse CADOT · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
546 600 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 126,5 m² · constr. 1983 · terrain 610,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 300 $
Rôle antérieur 277 600 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806935076000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
73035806935076000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 64 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 341 m · Vendu 635 000 $ (4 757 $/m²) 133,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −16 648 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 654 934 $ Poids 90 % |
| 2 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 382 m · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +12 814 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 499 581 $ Poids 88 % |
| 3 | 509, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-02 · 435 m · Vendu 538 000 $ (4 051 $/m²) 132,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −12 761 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 550 186 $ Poids 83 % |
| 4 | 266, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-23 · 608 m · Vendu 599 900 $ (4 636 $/m²) 129,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie −6 722 $ · Ajust. âge +32 995 $ | 681 694 $ Poids 77 % |
| 5 | 154, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 258 m · Vendu 538 900 $ (4 899 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 795 $ · Ajust. superficie +40 418 $ · Ajust. âge +18 862 $ | 604 974 $ Poids 73 % |
| 6 | 155, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 222 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +42 000 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 628 661 $ Poids 73 % |
| 7 | 226, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 712 m · Vendu 615 000 $ (5 216 $/m²) 117,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +22 430 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 666 710 $ Poids 72 % |
| 8 | 443, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-26 · 442 m · Vendu 574 900 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 272 $ · Ajust. superficie −11 140 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 559 542 $ Poids 72 % |
| 9 | 203, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-19 · 549 m · Vendu 433 000 $ (3 762 $/m²) 115,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 526 $ · Ajust. superficie +21 443 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 533 269 $ Poids 72 % |
| 10 | 506, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 431 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +36 752 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 540 221 $ Poids 71 % |
| 11 | 127, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 488 m · Vendu 445 000 $ (4 009 $/m²) 111 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 070 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 487 195 $ Poids 71 % |
| 12 | 278, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-26 · 538 m · Vendu 475 000 $ (3 922 $/m²) 121,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +10 590 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 512 939 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.