231 Terrasse CADOT · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
486 100 $
Unifamiliale · 5 278 $/m² · 92,1 m² · constr. 1984 · terrain 572,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,6 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 700 $
Rôle antérieur 219 000 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806935725400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 900 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
73035806935725400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 33 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, Terrasse Cadot, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-09 · 123 m · Vendu 375 000 $ (4 261 $/m²) 88 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +8 736 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 394 089 $ Poids 95 % |
| 2 | 242, rue Deschamps, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-27 · 290 m · Vendu 465 000 $ (4 921 $/m²) 94,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −5 905 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 480 657 $ Poids 91 % |
| 3 | 170, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-28 · 359 m · Vendu 550 000 $ (5 729 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 172 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 576 013 $ Poids 90 % |
| 4 | 148, Rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 339 m · Vendu 565 000 $ (6 517 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +17 595 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 598 195 $ Poids 89 % |
| 5 | 149, rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-30 · 321 m · Vendu 555 000 $ (6 401 $/m²) 86,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +17 284 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 605 916 $ Poids 88 % |
| 6 | 151, Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-20 · 304 m · Vendu 515 000 $ (5 940 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +16 038 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 578 094 $ Poids 86 % |
| 7 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 261 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 039 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 578 311 $ Poids 86 % |
| 8 | 203, 6e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 563 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 995 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 420 049 $ Poids 84 % |
| 9 | 145, 2e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-14 · 561 m · Vendu 425 000 $ (4 368 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 357 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 440 252 $ Poids 81 % |
| 10 | 106, rue Champoux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 665 m · Vendu 544 900 $ (5 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 871 $ · Ajust. superficie −6 356 $ · Ajust. âge −10 898 $ | 534 517 $ Poids 80 % |
| 11 | 173, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-23 · 546 m · Vendu 522 500 $ (5 299 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie −17 222 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 557 840 $ Poids 78 % |
| 12 | 256, rue Deschamps, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-25 · 346 m · Vendu 450 000 $ (5 435 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +25 272 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 496 138 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.