221 Terrasse CADOT · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
423 600 $
Unifamiliale · 5 269 $/m² · 80,4 m² · constr. 1983 · terrain 607,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,6 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 700 $
Rôle antérieur 199 300 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806936061900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
73035806936061900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 15 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue Deschamps, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-25 · 411 m · Vendu 450 000 $ (5 435 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −6 522 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 462 095 $ Poids 87 % |
| 2 | 148, Rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 263 m · Vendu 565 000 $ (6 517 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −20 528 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 557 247 $ Poids 87 % |
| 3 | 149, rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-30 · 239 m · Vendu 555 000 $ (6 401 $/m²) 86,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −20 164 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 565 693 $ Poids 86 % |
| 4 | 211, Terrasse Cadot, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-09 · 77 m · Vendu 375 000 $ (4 261 $/m²) 88 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −16 193 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 367 285 $ Poids 85 % |
| 5 | 151, Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-20 · 223 m · Vendu 515 000 $ (5 940 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −18 711 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 540 769 $ Poids 84 % |
| 6 | 460, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-28 · 624 m · Vendu 507 000 $ (6 450 $/m²) 78,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 583 $ · Ajust. superficie +5 805 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 482 689 $ Poids 81 % |
| 7 | 95, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-25 · 691 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 970 $ Poids 80 % |
| 8 | 163, rue des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 686 m · Vendu 440 000 $ (5 570 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 899 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 442 847 $ Poids 80 % |
| 9 | 428, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-28 · 447 m · Vendu 430 000 $ (5 534 $/m²) 77,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +7 471 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 434 268 $ Poids 78 % |
| 10 | 494, rue De La Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-25 · 578 m · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −9 704 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 395 114 $ Poids 77 % |
| 11 | 186, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-23 · 563 m · Vendu 420 000 $ (5 753 $/m²) 73 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +21 288 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 457 084 $ Poids 75 % |
| 12 | 188, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 560 m · Vendu 116 175 $ (1 591 $/m²) 73 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 465 $ · Ajust. superficie +5 888 $ · Ajust. âge +2 904 $ | 126 433 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.