166 Boulevard SAINTE-ANNE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
668 800 $
Autre · 889 $/m² · 752,3 m² · constr. 1961 · terrain 752,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
752,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
5823
Usage
Bar à spectacles
Valeur au rôle 2026 — composition
636 700 $
Rôle antérieur 467 400 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806940031500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
727697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
453 300 $
Rôle antérieur
467 400 $
ID provincial
73035806940031500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 84 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Saint-Joseph, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-05 · 460 m · Vendu 305 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 500 $ Poids 63 % |
| 2 | , Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-15 · 720 m · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 55 % |
| 3 | 208, rue Saint-Joseph, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-06 · 418 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 748 $ Poids 53 % |
| 4 | , Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-05 · 720 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 023 $ Poids 51 % |
| 5 | 243, 4e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-03 · 318 m · Vendu 1 155 000 $ (1 913 $/m²) 603,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +94 762 $ · Ajust. superficie +141 913 $ · Ajust. âge −98 175 $ | 1 293 500 $ Poids 47 % |
| 6 | 235, 4e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-08 · 293 m · Vendu 1 045 000 $ (1 720 $/m²) 607,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 292 $ · Ajust. superficie +124 540 $ · Ajust. âge −88 825 $ | 1 167 007 $ Poids 40 % |
| 7 | , Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-23 · 720 m · Vendu 503 575 $ Ajust. marché +41 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 158 $ Poids 39 % |
| 8 | 499, Place de L'Héritage, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-14 · 858 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 186 $ Poids 38 % |
| 9 | 234A, 5e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-02-19 · 448 m · Vendu 410 843 $ Ajust. marché +76 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 679 $ Poids 36 % |
| 10 | 23, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 34 % |
| 11 | 19, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 333 000 $ Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 321 $ Poids 30 % |
| 12 | 38, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 135 466 $ Ajust. marché +12 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 004 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.