180-182 Boulevard SAINTE-ANNE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
489 700 $
Autre · 1 689 $/m² · 290 m² · constr. 1864 · terrain 361,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,5 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
336 700 $
Rôle antérieur 280 300 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806940438800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1864
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
727699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
73035806940438800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
499 950 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 35 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-12-22 · 144 m · Vendu 570 000 $ (2 284 $/m²) 249,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +46 130 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 609 712 $ Poids 65 % |
| 2 | 186-188 et 188A, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 33 m · Vendu 680 000 $ (2 861 $/m²) 237,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +74 809 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 695 383 $ Poids 58 % |
| 3 | 184, rue Groulx, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-26 · 261 m · Vendu 500 000 $ (2 029 $/m²) 246,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +44 237 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 540 568 $ Poids 55 % |
| 4 | 220-222A, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-02-24 · 150 m · Vendu 605 000 $ (2 300 $/m²) 263 m² · constr. 1905 Ajust. marché +113 147 $ · Ajust. superficie +31 055 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 688 702 $ Poids 49 % |
| 5 | 312, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (900 $/m²) 277,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +5 537 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 726 $ Poids 42 % |
| 6 | 236B, 5e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-07-02 · 398 m · Vendu 493 827 $ (1 928 $/m²) 256,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 274 $ · Ajust. superficie +32 575 $ · Ajust. âge −49 383 $ | 558 293 $ Poids 23 % |
| 7 | 172, Rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-07-30 · 388 m · Vendu 585 000 $ (2 473 $/m²) 236,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +96 279 $ · Ajust. superficie +66 016 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 688 796 $ Poids 18 % |
| 8 | 261, rue des Châtaigniers, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-06-14 · 1.0 km · Vendu 608 075 $ (2 571 $/m²) 236,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +112 957 $ · Ajust. superficie +68 778 $ · Ajust. âge −60 807 $ | 729 002 $ Poids 11 % |
| 9 | 109, rue de la Paix, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-11-01 · 2.6 km · Vendu 755 000 $ (2 753 $/m²) 274,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +147 278 $ · Ajust. superficie +21 752 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 848 531 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.