184 Boulevard SAINTE-ANNE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
581 200 $
Autre · 2 143 $/m² · 271,2 m² · constr. 1864 · terrain 624 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
6522
Usage
Service de notaires
Valeur au rôle 2026 — composition
446 600 $
Rôle antérieur 365 200 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806940589600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1864
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
727703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 700 $
Valeur bâtiment
290 900 $
Rôle antérieur
365 200 $
ID provincial
73035806940589600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
499 950 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 72 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-12-22 · 142 m · Vendu 570 000 $ (2 284 $/m²) 249,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +24 663 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 588 245 $ Poids 80 % |
| 2 | 186-188 et 188A, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 17 m · Vendu 680 000 $ (2 861 $/m²) 237,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +47 918 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 668 492 $ Poids 76 % |
| 3 | 184, rue Groulx, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-26 · 267 m · Vendu 500 000 $ (2 029 $/m²) 246,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +25 162 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 521 494 $ Poids 68 % |
| 4 | 220-222A, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-02-24 · 155 m · Vendu 605 000 $ (2 300 $/m²) 263 m² · constr. 1905 Ajust. marché +113 147 $ · Ajust. superficie +9 432 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 667 079 $ Poids 55 % |
| 5 | 334, 336 et 338, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-23 · 879 m · Vendu 665 000 $ (2 889 $/m²) 230,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +59 220 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 666 106 $ Poids 49 % |
| 6 | 312, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (900 $/m²) 277,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 264 $ Poids 44 % |
| 7 | 482, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (2 832 $/m²) 224,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +66 559 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 646 066 $ Poids 35 % |
| 8 | 236B, 5e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-07-02 · 381 m · Vendu 493 827 $ (1 928 $/m²) 256,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 274 $ · Ajust. superficie +14 456 $ · Ajust. âge −49 383 $ | 540 174 $ Poids 28 % |
| 9 | 207-209, 4e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-12-04 · 124 m · Vendu 595 000 $ (2 700 $/m²) 220,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +68 571 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 718 198 $ Poids 27 % |
| 10 | 399-401, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-11-06 · 348 m · Vendu 183 815 $ (816 $/m²) 225,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 857 $ · Ajust. superficie +18 773 $ · Ajust. âge −18 381 $ | 220 064 $ Poids 26 % |
| 11 | 172, Rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-07-30 · 392 m · Vendu 585 000 $ (2 473 $/m²) 236,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +96 279 $ · Ajust. superficie +42 775 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 665 554 $ Poids 24 % |
| 12 | 333-335-337, rue Marie-Justine, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-08-16 · 909 m · Vendu 560 000 $ (2 442 $/m²) 229,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +51 164 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 666 488 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.