193 Boulevard SAINTE-ANNE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
581 500 $
Autre · 4 098 $/m² · 141,9 m² · constr. 1967 · terrain 871,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,1 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
494 300 $
Rôle antérieur 348 100 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806941498600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
727717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
348 100 $
ID provincial
73035806941498600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 72 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 233 m · Vendu 380 000 $ (2 637 $/m²) 144,1 m² · constr. 1864 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 901 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 419 891 $ Poids 96 % |
| 2 | 167, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 391 m · Vendu 635 000 $ (4 757 $/m²) 133,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +19 978 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 640 760 $ Poids 88 % |
| 3 | 222, 5e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-22 · 291 m · Vendu 559 000 $ (3 839 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −7 103 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 547 734 $ Poids 87 % |
| 4 | 130, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-28 · 372 m · Vendu 429 900 $ (3 189 $/m²) 134,8 m² · constr. 1771 Ajust. marché +39 836 $ · Ajust. superficie +11 322 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 524 047 $ Poids 76 % |
| 5 | 348, rue St-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-07 · 797 m · Vendu 735 000 $ (4 893 $/m²) 150,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 308 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 641 192 $ Poids 71 % |
| 6 | 481, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-21 · 924 m · Vendu 619 481 $ (4 314 $/m²) 143,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 667 $ · Ajust. âge −61 948 $ | 553 866 $ Poids 68 % |
| 7 | 266, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-23 · 656 m · Vendu 599 900 $ (4 636 $/m²) 129,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie +28 975 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 669 399 $ Poids 67 % |
| 8 | 509, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-02 · 835 m · Vendu 538 000 $ (4 051 $/m²) 132,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +18 433 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 543 720 $ Poids 65 % |
| 9 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 380 m · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +41 004 $ · Ajust. âge +15 313 $ | 499 333 $ Poids 62 % |
| 10 | 443, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-26 · 821 m · Vendu 574 900 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 272 $ · Ajust. superficie +22 498 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 593 180 $ Poids 55 % |
| 11 | 203, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-19 · 156 m · Vendu 433 000 $ (3 762 $/m²) 115,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 526 $ · Ajust. superficie +50 410 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 562 236 $ Poids 52 % |
| 12 | 226, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 647 m · Vendu 615 000 $ (5 216 $/m²) 117,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +62 595 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 657 675 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.